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香港九龙城‘cheng’土瓜 gua[湾三项〖xiang〗住宅『zhai』物业推出招标『biao』 市值3.7亿港元

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观点地产网讯(xun):11月9日,仲量联行表示,以招标形式放售「shou」3项分别位于九龙城及土瓜湾具重建潜「qian」力的住宅物业。截标日期均为今年12月14日正午12时正。市场人士估《gu》计物业市值合共约3.75亿港元。

第一项及第二项共同招标出售的物业位于九龙城嘉林边道6A号及毗邻的联合道5A号两个半幢住宅大厦,位处独立地段,地盘面积合共约4885方�铡A较钗镆稻�于1956年落成,楼“lou”高5层,嘉‘jia’林边道6A号地下为停车库,物业实用面积约【yue】5352方�眨涣�合道5A地下为商铺,物业实用面积约7380方�铡5仄は只�为「住宅(乙类)」用途,可以地积比率5倍重建,更能与毗连地段合并重建产生协同效应。

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第三项物业为土瓜湾上乡道3号,属一幢拥有62年「nian」楼龄的9层高旧式楼宇,包括{kuo}地下、1楼至8楼的3号住宅单位,合‘he’共8个住宅单位及1个地铺。物业的可售面积为4374方�眨�商铺建筑面《mian》积为566方�眨�占独立地段的25%。根据马头「tou」角分区计划大纲草图,该物业现址划为「住宅(甲类)」用途,可以地积比率9倍发展商住项目。

由于物业位于土瓜湾的传统住宅「zhai」地段,因此极『ji』具重建及活化价值;距离土瓜湾港铁站仅1分钟步程,因此具备与毗连〖lian〗地段合并作重建的绝佳机『ji』会。

仲量联‘lian’行香港主席曾焕平表示,九龙传“chuan”统住宅发展区一向拥有较高的重建价值 zhi[及投资‘zi’潜〖qian〗力,机会难逢。两(liang)项招标物业均位于交通便利的位置,连接公共交通系统,连同毗邻地段一起提供庞〖pang〗大的重建潜力,相信深受《shou》有意寻求优质投资项目或重建机遇的发展商及投资者的欢迎。

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